Kādēļ modulāri

Modular construction
Laika efektivitāte un samazināts kopējais būvniecības laiks

Modulāro ēku celtniecība notiek vienlaicīgi ar pārējiem būvlaukuma darbiem, kas ļauj projektus pabeigt agrāk.

Tā kā moduļu ēku ražošanu un pamatu sagatavošanas darbus var veikt vienlaicīgi un montāža notiek daudz ātrāk nekā tradicionālajā būvniecībā, projektus var pabeigt no 50% līdz 60% ātrāk, nekā izmantojot konvencionālo būvniecību.

Turklāt, pabeidzot lielāko daļu darbu rūpnīcā, mēs samazinām laika apstākļu radītu kavēšanās risku par 60% līdz 90%.

Ēkas tiek uzceltas un izmantotas ātrāk, kā rezultātā tiek gūta ātrāka ieguldījumu atdeve.


Kopējie izmaksu ietaupījumi

Būvniecība no rūpnieciski ražotiem moduļiem sniedz iespēju samazināt izmaksas visos ražošanas posmos. Piemēram, sniedzot ietaupījumus uz materiāliem iepirkuma posmā un darbaspēku būvniecības posmā, paaugstinot uzstādīšanas jeb montāžas efektivitāti un standartizējot telpas. Īsāks būvniecības laiks rada samazinātas pieskaitāmās izmaksas un sistemātisku ražošanu, ievērojot stingru kvalitātes kontroli, turklāt agrāka jaunā objekta atvēršana rada augstāku ieguldījumu atdevi (IA). Tādējādi tiek samazināti materiālu zaudējumi un attiecīgi paaugstināta efektivitāte, kas ir būtiski faktori kopējam izmaksu ietaupījumam.


Main principles of Forta PRO modular technology

The main advantage of the Forta PRO modular construction technology is the use of a rigid steel structure. The load-bearing module structure is made of steel. Cement fiber boards, mineral wool and fire protection paints are used for fire protection of the load-bearing structures.

Forta PRO modular building till 8 floors could be built without reinforcement. For high-rise buildings, a concrete core is needed to accommodate lateral loads from modules.

According to Forta PRO production technology, for module frame assembly bolted connections are used. Modules are installed directly on the foundation slab or steel frame.

Walls are made of gypsum boards and light steel frame systems. Mineral wool is used for insulation. All other materials are project-specific and CE certified.

Forta PRO linear production lines allow for quality control and testing of each module at every stage in production. The modules will be checked at each production station, at least 20 times. Each model has a passport with a full production story.

Modular buildings allow for fast delivery, low-cost reconfiguration, accelerated depreciation schedules, and immense flexibility.

Modular technology Modular technology
Modular technology
Modular scope of works

Forta PRO can meet any client's requirement for thermal insulation, acoustics, fire resistance, wind resistance and etc. Clients just need to specify it before Forta PRO design team will start the design. Fire requirements are reached via additional coating of load-bearing elements.

After installation and seal conceal works by Forta PRO, the Client receives a weathertight building ready for façade cladding. Depending on the façade solution, during the design phase parties agree on the process of installation of the façade. The façade options can vary, it could be cement boards, bricks, wood, metal, glass and many others.

The modules are designed and produced with shafts and heating, ventilation, electrical and plumbing (MEP) networks. Outlets will be connected to risers and distribution pipes onsite after the modules assembly.

Typically, floor corridors are not completed and will be finished onsite, which allows to leave the shaft corridor side open for riser onsite connection. By this approach module, MEP network connections can be done without entering to the module rooms.

When modular is the most efficient?

The highest efficiency of the project can be reached with repetitive modules. Any difference between types has an impact on design and production time and costs. Cost-efficiency can be also achieved if the premises can be fully furnished and equipped at the factory to minimize onsite finishing work.

The optimal module size is up to H 3.25m x W 4m x L 13.6m. Forta PRO technology allows to build larger modules if required however these dimensions are derived mainly due to logistics and transportation efficiency. Depending on the construction site location, dimensions may vary.

Modular technology
Būvniecības procesu ietekmes uz vidi samazināšana

Modulārā būvniecība ir droša un zaļa alternatīva tradicionālajai būvniecībai. Forta PRO ražo moduļus slēgtā rūpnīcas vidē. Gandrīz visi materiāli, ko izmanto mūsu moduļu ražošanā, ir dabiski un vienreizlietojami, tajos nav izmantotas smagas ķīmiskas vielas vai toksiski materiāli. Ražošanas procesā nenotiek tehnoloģiski sadedzināšanas procesi, tāpēc CO2 emisijas ir dabiskas un kontrolētā daudzumā. Ir zems trokšņu līmenis un zems enerģijas resursu patēriņš, kas tiek nepārtraukti uzlabots. Mūsu darbība nerada kaitīgos atlikumus, un tā neietekmē zemes, gaisa un ūdens dabisko tīrību.

Celtniecības atkritumi

Apmēram 80% ēku celtniecības darbību pārcelšana no būvlaukuma uz rūpnīcu ievērojami samazina traucējumus apkārtējai videi, troksni un gaisa piesārņojumu.

Jebkuram aktīvam biznesam, būvniecības aktivitāšu samazināšana būvlaukumā un tādējāda celtniecības risku novēršana, sniedz milzīgas priekšrocības.

Tā kā īpašnieki un dizaineri meklē ilgtspējīgākus risinājumus, lai mazinātu ietekmi uz vidi, moduļu konstrukcija pēc būtības ir dabiski piemērots risinājums. Būvniecība kontrolētā vidē samazina atkritumu daudzumu. Atkritumi tiek apsaimniekoti, pārstrādājot materiālus, kontrolējot krājumus un aizsargājot būvmateriālus no nelabvēlīgiem vides apstākļiem. Uzlabota kvalitātes vadība visā būvniecības procesā, kā arī ievērojami samazināts aktivitāšu un traucējumu apjoms uz vietas, nepārprotami veicina ilgtspējību. Balstoties uz šiem faktiem, modulārās būvniecības risinājumi rada ieguldījumu “zaļo ēku” attīstībā, kas mūsdienās ir arvien pieprasītākas.

Modular technology
Drošāka būvniecības vide

Drošība joprojām ir galvenā būvniecības vadības problēma. Pēc būtības būvniecības procesā tiek veiktas ļoti bīstamas darbības. Būvlaukumā notiekošo nelaimes gadījumu cena ir augsta gan izmaksu, gan fizisko seku ziņā.

Nelaimes gadījumi rada nevajadzīgu izdevumu nastu, no kuras ir iespējams izvairīties. Iekštelpu celtniecības vide samazina strādājošo nelaimes gadījumu riskus, kā arī nodrošina ievērojami labākus darba apstākļus darbiniekiem - mazāku troksni un gaisa piesārņojumu, mazāku satiksmi būvlaukumā, tādējādi pārvēršot darba zonu par drošāku vidi darbiniekiem, kā arī sniedzot papildu vērtību darbuzņēmējam.

Lielāka elastība un atkārtota izmantošana - pārvietojamas modulārās ēkas

Vēl viena rūpnieciski ražoto moduļu priekšrocība ir iespēja tos pēc vajadzības ērti pārvietot, samazinot vajadzību pēc jauniem papildus materiāliem un samazinot arī enerģijas daudzumu, kas patērēts ēkas atkārtotai uzcelšanai, lai tā atbilstu jaunajām prasībām.

Pārvietojama ēka ir daļēji vai pilnībā samontēta ēka, kas atbilst piemērojamajiem regulējumiem un tiek būvēta ēkas ražošanas objektā, izmantojot modulāru būvniecības procesu.

Pārvietojamas modulāras ēkas ir īpaši paredzētas atkārtotai moduļu izmantošanai citos vai tajos pašos nolūkos, kā arī transportēšanai uz citiem būvlaukumiem. Pārvietojamās ēkas, galvenokārt, tiek izmantotas strādnieku un studentu kopmītnēm vai jebkurai citai līdzīga koncepta celtnei, ja šāda celtne var apmierināt īslaicīgas telpas vajadzības. Modulārā būvniecība nodrošina ātru piegādi, pārvietošanas vienkāršību, pārkonfigurēšanu par zemām izmaksām un ievērojamu elastību. Šīs ēkas ir īpaši piemērotas gadījumos, kad nepieciešama ātra projekta realizācija, telpas īslaicīgai izmantošanai un iespēja ēku pārvietot.

Modular technology